خريد آپارتمان در نياوران

خريد آپارتمان در نياوران

تقريبا مي‌توان گفت که همه‌ي ما اسم محله‌ي نياوران را شنيده‌ايم. کمتري کسي پيدا مي‌شود که درباره‌ي اين محله اعيان نشين چيزي نشنيده باشد. اين محله يکي از قديمي ترين محله هاي تهران و البته منطقه شميران تهران مي‌باشد. محله‌ي نياوران در منطقه‌ي 1 شهرداري تهران واقع شده است.

شايد برايتان جالب باشد که بدانيد چرا اسم اين محله “نياوران” گذاشته شده است؟

در گذشته اين محله پر از نيزارهايي بوده که مردم براي جمع آوري اين ني‌ها به اين محله ميرفتند. به همين دليل اين منطقه “ني‌آوران” نام گذاري شد که به مرور زمان به “نياوران” تغيير نام پيدا کرد. البته که امروزه اين خيابان به اسم شهيد با هنر تغيير کرده است.

حالا بيايد بررسي کنيم ببينيم که اوضاع خريد آپارتمان در نياوران که يکي از محله‌‌هاي قديمي تهران بوده، به چه صورتي است.

محله‌ي نياوران يکي از محله‌هاي اعيان نشين تهران است. يکي از محله‌هايي که آپارتمان‌هاي مثال زدني در آن ساخته شده است. آپارتمان‌هاي نياروان اکثرا لوکس و گران قيمت هستند. البته که شايد در بين همه‌ي اين آپارتمان‌هاي لوکس، تعدادي آپارتمان معمولي هم پيدا شود. اما در اصل آپارتمان‌‌هاي نياوران به لوکس بودن معروف هستند. در نياوران آپارتمان‌هاي به‌نام و خوبي ساخته شده که ميشه از بهترين آنها به برج آلتون اشاره کرد.

خانه هر شخص محل استراحت و آسايش فرد بوده است. اگر خانه‌ي مورد نظراين امکان را نداشته باشد در آينده شما و خانه‌ايتان باهم دچار مشکل خواهيد شد. در اين مقاله قصد داريم تا نکاتي را در رابطه با خريد آپارتمان در نياوران به اطلاع شما برسانيم. براي اطلاع از اين شرايط در ادامه‌ي اين مقاله با ما همراه باشيد.

اولين نکته‌اي که بايد به هنگام خريد آپارتمان در نياوران به آن توجه کنيد، محله‌ وکوچه‌اي هست که آپارتمان در آن واقع شده است. يعني اينکه اين کوچه چقدر مي‌تواند براي شما دردسر ساز باشد. اينکه آپارتمان در کوچه‌ي پهن يا باريک واقع شده باشد، مي‌تواند در سيستم رفت و آمد شما بسيار تاثير بگذارد. از ديگر تاثيرات آن مي‌توان به جاي پارک اضافه براي مهمان‌ها نير اشاره کرد. حتما به دسترسي‌هاي کوچه و محله واقف باشيد. دسترسي‌هايي مانند مراکز خريد و سوپر مارکت‌ها مي‌تواند بسيار مهم باشد. البته که امروزه که سوپر مارکت‌ها از فراواني بسيار زيادي برخوردار هستند. اما باز اين نکته يکي از مسائلي هست که بايد در زمان خريد آپارتمان در نياوران به آن توجه کنيد تا در آينده دچار دردسر نشويد.

دومين نکته‌ي حائز اهميت که بايد براي خريد آپارتمان در نياوران به آن توجه کنيد، همسايه‌هايي هستند که در آن آپارتمان زندگي مي‌کنند. اگر شما فردي آرام هستيد که با خريد آپارتمان در نياوران به دنبال آرامش هستيد، اين نکته براي شما از اهميت بسيار بالايي برخوردار است. زيراکه اگر شما وارد آپارتماني در نياروان شويد که شلوغ و پر سر و صدا هست، ممکن است که در آينده نه چندان دور در آن آپارتمان دچار مشکل شويد. يا اگر خانواده‌ي شلوغ و پر رفت و آمدي داريد، بهتر بوده که براي خريد آپارتمان در نياوران بسيار زياد به اين موضوع توجه کنيد که در آينده با همسايه‌هاي خود دچار مشکل نشويد. پس مي‌توان نتجيه گرفت که براي خريد آپارتمان در نياوران، اين موضوع از اهميت بالايي برخودار بوده است.

يکي ديگر از نکاتي که براي خريد آپارتمان در نياوران بايد به آن توجه شود، سيستم گرمايش و سرماييش آپارتمان است. با توجه نکردن به اين نکته نيز ممکن است در آينده نه چندان دور دچار مشکل شويد. اين نکته يکي از نکاتي است که براي خريد آپارتمان در نياروران بايد بسيار به آن توجه شود، زيرا که بعضي از مردم در هنگام خريد آپارتمان فقط به همان فصلي که هستند توجه ميکنند و بسيار به آينده و فصل‌هاي ديگر توجهي ندارند. يعني اينکه اگر در تابستان خريد مي‌کنيد و سيستم سرمايش را چک کرده‌ايد، حتما سيستم گرمايش آپارتمان را هم چک کنيد که در زمستان به مشکل برنخوريد.

نکته‌ي بعدي که بايد براي خريد آپارتمان در نياوران به آن توجه داشته باشيد، داشتن حيوان خانگي است. در بعضي از آپارتمان‌هاي نياوران داشتن حيوان خانگي ممنوع است. حالا دليل اين ممنوعيت در هر کدام از آپارتمان‌هاي نياوران متفاوت است. حال اگر قصد خريد آپارتمان در نياوران را داريد، حتما قبل از بازديد آپارتمان از آزاد بودن و يا ممنوع بودن حيوان خانگي مطلع شويد که در آينده به مشکل خاصي برنخوريد.

خريد آپارتمان در نياوران

همانطورکه ميدانيد، محله‌ي نياوران در يکي از شمالي ترين نقاط تهران واقع شده است. اين يعني يکي از مسائلي که حتما بايد زمان خريد آپارتمان در نياوران به آن توجه کنيد، ديد بيروني آن است. منظور از ديد بيروني ويو (view) آپارتمان است. به دليل ارتفاع اين محله، آپارتمان‌هاي نياوران مي‌توانند منظره‌هاي مختلفي داشته باشند. يکي از منظره‌هايي که با خريد آپارتمان در نياوران مي‌تواند نسبيتان شود، ديد ابدي شهر تهران است. اگر خوش شانس باشيد مي‌توانيد آپارتماني پيدا کنيد که هم ديد ابدي تهران و هم ديد ابدي رشته کوه البرز را از خانه‌ي خود داشته باشيد. پس حواستان باشد در خريد آپارتمان در نياوران به ديد واحد خود توجه داشته باشيد.

معمولا افرادي که به دنبال خريد آپارتمان در نياوران هستند، تجملات برايشان يک امتياز محسوب مي‌شود. لابي آپارتمان يکي از جايي هست که مي‌تواند اين حس تمجل گرايي را براي شما به ارمقان بياورد. حالا لابي‌ها مي‌تواند امکانات مختلفي داشته باشد. امکاناتي مانند “لابي من” مي‌تواند اين حس را به شما القاء کند. البته سرويس‌هايي که لابي من براي ارائه دارد، مي‌تواند خيلي دل نشين شما باشد.

از ديگر نکاتي که مي‌توان موقع خريد آپارتمان در نياوران بهش توجه کرد، فضاي سبز تراس يا همان “تراس گاردن” است.  در زندگي‌هاي امروزي که فضاي سبز خانه‌ها بسيار کم شده و خانه‌ها از حالت ويلايي به آپارتمان تغيير کرده، تراس گاردن مي‌تواند حس بسيار خوش آيندي را براي شما به ارمغان بياورد. البته که تراس گاردن بيشتر براي آپارتمان‌هاي متراژ بالا استفاده مي‌شود.

يکي ديگر از نکاتي که براي خريد آپارتمان در نياوران بايد به آن توجه کرد، “ديد مشجر” يا همان ديد فضاي سبز است. ديد ساختمان يکي از مهم ترين عامل‌هايي هست که مي‌تواند در بلند مدت بسيار تاثيير داشته باشد.  همان طور که در نکات قبلي از محل قرار گيري محله‌ي نياوران صحبت کرديم، نياوران داراي ديدهاي بسيار متفاوتي است. البته اين قسمت ترکيب چندتا از نکته‌هايي هست که در قبل برايتان باز گو کرديم. يکي محل و کوچه‌ و يکي ارتفاعي که آپارتمان در آن قرار گرفته است. اين دو عامل مي‌تواند در ديد فضاي سبز شما بسيار تاثير گذار باشد.

اگر اهل ورزش و استخر باشيد، خانه‌هاي بسيار زيادي در نياوران هست که مي‌تواند اين نياز شما را برطرف کنند. اما اگر از آن دست آدم‌هاي سخت پسند باشيد، بعضي از خانه‌هاي نياوران داراي استخري اختصاصي در واحد هستند. از همين رو براي افراد بسيار خاص پسند مي‌تواند يکي از آپشن‌هايي باشد که در خريد آپارتمان در نياوران مي‌تواند به آنها بسيار کمک کند.

آخرين گزينه و مهم ترين گزينه براي خريد آپارتمان در نياوران که بايد مد نظر گرفت، همکاري با يک املاک با تجربه و متخصص در اين زمينه است. املاک عظيميان از سال 1395 تخصصي در منطقه يک تهران مشغول فعاليت بوده است. املاک عظيميان با دارا بودن مشاورين بسيار مجرب و آشنا با منطقه‌ي نياوران تهران مي‌تواند بهترين راهنماي شما براي خريد آپارتمان در نياروان باشد.

اين موارد تنها تعداد محدودي از نکاتي هستند که بايد در زمان خريد خانه در نياوران به آن‌ها توجه کنيد. از آنجايي که خريد آپارتمان در نياروان، هزينه‌ي بسيار زيادي دربر خواهد داشت، بهتر بوده که به همه‌ي موارد گفته شده بسيار دقت کنيد تا در آينده پشيماني گريبان گير شما نشود.